Geisse
Una ubicación estratégica para proyectar lo que viene.
- Terreno
- 892 m²
La propiedad
Hay propiedades cuyo valor no está únicamente en lo que existe hoy, sino en la claridad con que permiten imaginar lo que viene. En calle Justo Geisse, sector Centro, un lote urbano de 892 m² se inserta en un sector consolidado de Osorno, frente a Carabineros y próximo a Fiscalía, clínicas, establecimientos educacionales y servicios cotidianos.
Aquí, la ubicación se complementa con antecedentes urbanísticos concretos. El Certificado de Informaciones Previas sitúa el predio en Zona H1 y reconoce a calle Justo Geisse un ancho oficial de 20 metros. Dentro de esa regulación se permite el uso residencial y, sujeto a la escala, diseño y autorizaciones de cada proyecto, existen alternativas para servicios profesionales y determinados usos comerciales de escala básica. Más que hablar de "múltiples usos" de forma genérica, el terreno ofrece una base normativa que permite estudiar proyectos con una vocación urbana real.
La propiedad cuenta actualmente con una estructura informada como no habitable, por lo que su lectura comercial está principalmente en el suelo, su superficie y su capacidad de transformación. El mismo certificado registra la urbanización como ejecutada y recibida, y no identifica al predio dentro de un área de riesgo, protección, conservación histórica o zona típica.
Geisse es una propuesta para quien mira una propiedad pensando más allá de su estado actual: 892 m² en una dirección reconocible, rodeada de actividad urbana y con antecedentes que permiten comenzar a estudiar un proyecto con mayor certeza.
Destacados
- 01Lote urbano de 892 m² en calle Justo Geisse, sector Centro, dentro de un sector consolidado de Osorno.
- 02Frente a una vía de 20 m de ancho oficial; el CIP confirma Zona H1 y habilita distintos usos, según escala y proyecto.
- 03Frente a Carabineros y próximo a Fiscalía, clínicas, colegios y servicios: una ubicación con vocación urbana y proyección.
Claves de desarrollo
- Vivienda
- Permitida en Zona H1.
- Servicios
- Servicios profesionales, públicos, privados y artesanales permitidos en escala menor y básica en predios frente a vías de 20 m o más.
- Comercio
- Locales comerciales y restaurantes permitidos en escala básica en predios frente a vías de 20 m o más.
- Otros equipamientos
- El CIP contempla, bajo condiciones específicas de escala y frente vial, usos científicos, educacionales, culturales, deportivos, de salud y otros. Cada proyecto debe revisarse individualmente.
- Subdivisión predial mínima
- 300 m² según norma H1. No implica por sí sola que el predio pueda subdividirse de una forma determinada.
- Estacionamientos
- El CIP establece estándares según destino; por ejemplo, locales comerciales y oficinas: 1 cada 90 m² útiles. El cálculo definitivo se verifica según proyecto.
Fotografías
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Villa Los Clásicos
Osorno · Villa Los Clásicos
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- Teléfono
- +56 9 8776 7095
- Correo
- alejandra@aplc.cl
- Ubicación
- Osorno · Chile